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ご所有地の売却についてお電話、メール等で査定のご依頼をください
現地を調査し周辺取引事例、現在の相場などから、売却可能価格を査定しご連絡いたします。勿論、査定は無料です。 |
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お客様の希望額、条件と当社査定額を勘案し、売却価格、売却方法を決定します。
当社への売却依頼の証として、媒介契約を締結していただきます。
媒介の種類には3種類あります。
専属専任媒介 専任媒介 一般媒介 |
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| 媒介契約締結後、広告作成、広告媒体・HPへの掲載、集客、現地へのお客様のご案内など早速売却活動をいたします。 |
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ご所有地の購入を希望する方が見つかりましたら、購入希望の証として、買受申込書をいただき提示いたします。
購入の希望価格や条件が記載されていますので、その内容をご検討いただき、取引きするか否かのご判断をいただきます。 |
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取引の条件が整いましたら、売却物件のご契約を行います。
原則、売主買主の双方が立会い契約内容の確認合意の上、署名捺印をいただきます。
【ご用意いただくもの】
○ご印鑑(実 印)
○権利証(写しでも可) 権利証
○身分証明(運転免許証など)
＊この時点で手付金を受領いただきます(慣例上、売買価格の10%が通常)
＊物件のお引渡しの準備、引越しなどをしていただきます。 |
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ご契約いただいた物件の残金決済及び、所有権の移転登記を行います。
この時点で所有権は売主から買主に移行し同時に物件の引渡しとなります。
移転登記 表示登記 保存登記
【ご用意いただくもの】
○ご印鑑(実 印) ○印鑑証明書(取得後3ヶ月以内のもの)
○権利証(原 本) ○建築確認書各種保証書などの物件関係書類
○抵当権抹消書類 ○抵当権抹消登記費用(抵当権設定のある方)
○物件の鍵一式 ○固定資産税納付書
○仲介手数料(売買価格×3%＋6万円×消費税) |
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| 当社ホームページに掲載されている物件の中から、気になる物件、条件に見合いそうな物件がありましたら、メール・電話などでお気軽にお問い合わせください。 |
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実際の物件をご覧頂きます。当社のほうで現地へご案内いたします。
お越しになれる日時を事前にご連絡下さい。 |
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ご覧頂いた物件の中から、購入を希望する物件がありましたら、 その購入意思を明確にするために＜買受証明書＞という購入申込書を提出していただきます。
＊価格や売買条件など、希望する取引内容を記載し、売主へ交渉する際に提示します。
【ご用意いただくもの】
○ご印鑑(認め印) ○申込金/5万円(取引不成立の場合は返金します)
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購入希望物件の取引条件が整いましたら、ご契約をいただく前に当社より物件の説明を行います。
重要事項説明は宅建業法/第35条にて不動産業者に義務付けられたもので、ご購入いただく物件の物件概要、権利関係及び建築等の規制内容、その他重要な事項を書面にて説明をいたします
重要事項の説明義務 |
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購入物件のご契約を行います。原則、売主買主の双方が立会い契約内容を確認、合意の上、署名捺印いただきます。
【ご用意いただくもの】
○手付金(慣例上、売買価格の10%が通常) 手付
○ご印鑑(認め印/融資申込のある方は実印)
＊融資申込のある方は売買契約締結後、必要書類を整え金融機関に申込をいたし ます。
融資の可否は通常必要書類提出後約2〜3週間後に決定します |
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ご契約いただいた物件の残金決済及び、所有権の移転登記を行います。この時点で所有権は売主から買主に移行し同時に物件の引渡しとなります。
移転登記 表示登記 保存登記
【ご用意いただくもの】
○残 金(支払済み手付金額を差し引いた売買代金)
○ご印鑑(認め印/融資申込のある方は実印)
○住民票(融資申込のある方は印鑑証明書も必要)
○登記諸費用(登録免許税、司法書士代行手数料など)
○税金・管理費等の精算金(売主買主双方の負担分を日割りにて精算いたします)
○仲介手数料(売買価格×3%＋6万円×消費税) |
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